【猫腻】精装房究竟藏有多少“猫腻”专业验房话你知

    精装房究竟藏有多少“猫腻”专业验房话你知

□文/记者李晓博

近日，记者在网上了解到，一批专家学者对开发商在装修房业主的身上到底赚走了多少利润进行了跟踪调查，结果显示：部分精装修商品房利润率超过了40%。而且越是超豪华装修房，房子面积越大，利润率就越高。在知道了精装房的种种猫腻之后，多数业主重新陷入两难境地。为了解决精装修房业主的后顾之忧，验房市场应运而生，而且有日渐红火的趋势。

隐忧

良莠不齐精装成噱头

业内人士分析，精装房代表着未来房地产行业发展的趋势，在许多欧美发达国家也不存在清水房的概念，因为清水房装修会造成二次污染，所以它注定会在未来被更节能环保的精装房所替代。另一方面，经过2008年的楼市低迷期后，许多开发商开始转型开发精装房，而精装房的利润点也是开发商加大投入的重要原因。

然而，精装修近年来在国内的兴起虽然迅速，但是由于过去开发商做精装房缺少经验，市场也缺少对此类产品的规范，因此精装房市场也存在鱼龙混杂的局面。成都市场上，许多中小楼盘的精装房往往在交房时出现各种纠纷，大多是因为当初承诺使用的各种材料未能出现在精装房中。一位多年从事精装房开发的专业人士向记者透露，“其实一线品牌开发商的质量往往还是有保障的，比如万科、龙湖在成都的产品都做得不错。但小开发商就难以确定，以次充好、偷工减料的行为时有发生。”